來源：Carel van Houte
通常，模塊化結構似乎不比傳統結構便宜。那么，像麥當勞，CitizenM或萬豪這樣的公司為什么開始選擇使用模塊化建筑？如果所有的努力沒有回報？
在模塊化結構方面，廉價，臨時和丑陋是最常聽到的反對意見。偏見主要是由行業本身創造的。從20世紀80年代開始推廣模塊化建筑，作為廉價和臨時建筑的快速解決方案。隨后轉移到永久性模塊化建筑物，主要是從監管類設施和軍營開始。這兩部分的需要需要非常高的質量，但設計造型很難吸引想象力。
從那時起，模塊化結構發生了巨大變化。連鎖酒店，住宅開發商和學生住房公司已成功創建了有趣的模塊化建筑組合，其壽命和外觀與傳統建筑相當。
在整個模塊化建筑行業中，大多數的企業都會宣傳相同的優勢：更短的施工時間，更好的質量，更少的對分包商的依賴，更少的卡車運輸，因此減少對當地基礎設施的壓力，減少浪費，減少成本超支和更強的工期控制。所有這些都是模塊化的優點，清楚地解釋了傳統和模塊化結構之間的區別。然而，缺少模塊化結構的最重要的一點—工業化的內在優勢。
過去25年來，西方建筑業的勞動生產率有所下降。而在制造業中，勞動生產率在同一時期增加了60％以上。
這是因為制造業在自動化，工藝改進，成本優化和研發方面投入了大量資金。建筑行業未能做到這一點。即使是制造業中使用的基本系統，例如DfMA（制造和裝配設計）或FMEA（故障模式效應分析），大多數建筑商都不了解。因此，設計建筑物的人不會考慮生產優化，而從早期的錯誤中學到的東西又太少。事實上，每個新建筑都是一個原型，與前一個建筑有同樣的問題。
由于缺乏創新，建筑行業總有三個確定性，（1）每年價格遵循建筑成本指數，（2）規格增加導致額外成本，（3）交付質量差異很大。
從成本到價值
制造業一直致力于為其產品增加價值。價值創造意味著您可以降低產品的制造成本。這可以讓您增加利潤或降低銷售價格，但主要用于改善產品規格，而無需增加額外費用。價值創造如何運作的一個例子是電視。20世紀50年代的16英寸黑白電視比今天的50英寸UHD智能電視貴得多。盡管基本功能保持不變，但實際上用戶已經免費享受到電視功能的大幅度改進。
通過模塊化建設，價值創造現在也進入了建筑行業的領域。加快時間進度和提高建筑質量的優勢僅僅是個開始。當在每一輪新生產中都能帶來工業生產模塊的不斷優化時，真正的差異將變得明顯。這可以通過在研發幫助下進行優化設計，改進裝配流程和簡化采購來實現。
從價值到利潤
在最近十年期間，Carel van Houte一直負責模塊化開發和建設一系列酒店，其中模塊化酒店房間在此期間已經優化了四次。
當酒店房間進化到第四個版本時，工廠生產的模塊成本價格比第一個版本低20％。這是通過設計優化，標準化，建筑系統的改進，更好的材料使用，更智能的采購和持續的成本管理來實現來實現的。
一個驚人的結果是通過增加一步一步的附加功能，如更好的氣候系統，改進的智能電器，更好的照明和各種內部升級，同一模塊房間的價值也增加了5％以上。
模塊化建筑最被低估的優勢在于它可以在房地產開發過程中創造價值。它從年度建筑成本指數中為建筑提供更多的價值自由度。此外，改進的規格不會自動導致額外的成本，并且它保證了最終產品的質量的高度一致。
無論誰發現模塊化建筑的成本與傳統建筑一樣多，他們發現自己已經在創造利潤了。如果你在做多個模塊化建筑項目，你已經中了大獎！